房管局是什么性質(zhì)單位

房管局屬于國家一級行政事業(yè)單位。房管局主要負責管理房屋產(chǎn)權的確定和發(fā)放，辦理房屋的過戶、交易的手續(xù)，還有公房的管理、修繕改造和房租收繳，房產(chǎn)證的真?zhèn)蔚拇_定；還負責全市房屋的使用和權屬管理、房產(chǎn)測繪管理。內(nèi)設辦公室、財務科、產(chǎn)權科、房管科。

房產(chǎn)管理局也就是房管辦或房產(chǎn)辦，雖然有的地方叫局，但其實是事業(yè)單位，這次機構改革大部分地方會撤銷這個單位，有關職能會劃入住建局或自然資源和規(guī)劃局。

房產(chǎn)管理局原來屬于住建局下屬的事業(yè)單位，有的地方也叫房管辦或房產(chǎn)辦，屬于正科級事業(yè)單位，有的地方也定為股級事業(yè)單位。房產(chǎn)管理局屬于一個獨立單位，房管辦主任一般還兼任住建局副局長或黨組成員，承擔房產(chǎn)交易、房屋安全鑒定等職能。房地產(chǎn)管理局一般還有下屬的事業(yè)單位，如房產(chǎn)交易中心等，這些下屬事業(yè)單位一般是差額撥款事業(yè)單位。

按照現(xiàn)在事業(yè)單位的分類改革來看，房產(chǎn)管理局實際上屬于承擔行政職能的事業(yè)單位，也就是屬于行政類事業(yè)單位，但是這次機構改革，承擔行政職能的事業(yè)單位會被逐步取消，有的事業(yè)單位會直接轉(zhuǎn)為行政單位，大部分事業(yè)單位的行政職能會被劃轉(zhuǎn)，比如，房地產(chǎn)登記確權職能之前已劃入不動產(chǎn)登記中心，房屋安全鑒定、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)監(jiān)察等職能會被劃轉(zhuǎn)到住建局。不過有的地方機構改革并沒有撤銷這個單位，而是留下很少的一部分職能，成為了公益一類事業(yè)單位。

事業(yè)單位分為行政類事業(yè)單位、公益一類事業(yè)單位、公益二類事業(yè)單位以及生產(chǎn)經(jīng)營性事業(yè)單位。行政類事業(yè)單位，比如房產(chǎn)管理局這樣的單位，會逐步去行政化，有關行政職能會被劃轉(zhuǎn)。公益一類事業(yè)單位主要是一些保證基本公共服務職能的單位，這部分單位改革比較小。公益二類事業(yè)單位主要是承擔資源配置的一些職能，比如醫(yī)院、學校。生產(chǎn)經(jīng)營性事業(yè)單位會逐步改革為企業(yè)。

總之，房產(chǎn)管理局之前屬于行政類事業(yè)單位，但這次機構改革有可能被撤銷或改為公益一類事業(yè)單位。

1、房管局屬于行政單位，它主要負責對整個市區(qū)住房交易審批，并且對全市直管住房進行政策性的指導、監(jiān)督、管理。

2、法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記條例》

第六條 國務院國土資源主管部門負責指導、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作?？h級以上地方人民***應當確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構，負責不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民***不動產(chǎn)登記主管部門的指導、監(jiān)督。