商業(yè)房產(chǎn)交易稅費一覽表

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費一覽表:

契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%。

印花稅:0.05%。

交易費:住宅按平方米計算。

測繪費:住宅0.35元/平方米。

權(quán)屬登記費及取證費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔，另外還有交易評估費和保險費等費用。

土地出讓金:成交價或評估價(高者)×0.5%×建筑面積。

1、商業(yè)用房交易稅費賣方：

1）印花稅--0.05%。

2）增值稅--5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房）。

3）個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用）×20%

2、商業(yè)用房交易稅費買方：

1）契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%*征收契稅）。

2）印花稅--0.05%。