住房得房率怎么計算公式

住房得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。計算公式為：得房率=（房屋的建筑面積－公攤面積）／房屋建筑面積。如果一套房屋的建筑面積為100平方米，公攤面積為30平方米，那么得房率就是：（100－30）／100＝70％。得房率越高，則表示房子的實際利用率越高。

住房得房率什么范圍最合適？

得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對用戶來說就不實惠了。

可是得房率太高也不合適，因為得房率太高的話，公共部分的面積就會很少。這就會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯的數(shù)量等，住戶的實際生活舒適度也會下降。所以，得房率不能一味追求越高越好，而是要選擇合適的范圍。

業(yè)內人士通過大數(shù)據(jù)分析，高層得房率一般都得在75%以上，最適宜的區(qū)間是在75%-80%之間，這樣的居住舒適度比較高。公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

怎么查看得房率？

關于得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數(shù)值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發(fā)商項目開盤時會展示銷控表，該表提供的數(shù)據(jù)有單價、朝向、戶型、樓層、建筑面積和套內面積，購房者可自行計算。

另外，建委網(wǎng)站上也能查到相關信息。房企在開發(fā)項目時必須向建委報備。該項目的規(guī)劃也很清楚，其中就能查到“建筑面積”和“套內面積”。

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