大學(xué)生可以買房嗎

可以買房。買房對(duì)于年齡實(shí)際上沒有那么多的限制，不過(guò)大學(xué)生想要貸款買房會(huì)比較難。若是父母為購(gòu)買主體或擔(dān)保人，大學(xué)生可以貸款買房。通常大學(xué)生是無(wú)固定收入的群體，以本人為購(gòu)買主體時(shí)，銀行難以承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。如若大學(xué)生的父母有穩(wěn)定的工作，和固定的收入，能夠以父母作為擔(dān)保人向銀行申請(qǐng)貸款買房，這樣就能夠?qū)崿F(xiàn)大學(xué)生貸款購(gòu)房的目標(biāo)。

大學(xué)生可以買房嗎？

大學(xué)生可以買房，但是需要滿足一定的要求。外地戶口的大學(xué)生須提供納稅證明或是社保證明?，F(xiàn)在銀行都表示不再對(duì)無(wú)法提供一年以上納稅證明或社保交納證明的外地貸款人員發(fā)放房屋貸款。所以外地戶口的大學(xué)生想要貸款買房的話，必須能夠提供上面的證明資料，不然剛畢業(yè)的大學(xué)生想在外地買房只能選擇付全房款。

未畢業(yè)的大學(xué)生購(gòu)房不能申請(qǐng)貸款。有些外學(xué)生的家長(zhǎng)想著趁孩子還在讀書，就為孩子買房，這樣一來(lái)等孩子畢業(yè)了，也正好，不用遷回老家去。但是現(xiàn)在規(guī)定，在校大學(xué)生盡管有本市的戶口，但是由于目前無(wú)工作沒有收入，無(wú)法作為主貸人，而父母做主貸人也是行不通的，所以，沒畢業(yè)大學(xué)生想買房只能選擇全額付款。

不過(guò)有些銀行推出了學(xué)生購(gòu)房的貸款規(guī)定，允許年滿18周歲的學(xué)生與父母作為共同借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。貸款后，可由父母先負(fù)責(zé)按月償還貸款，貸款的長(zhǎng)期限按照學(xué)生的年齡計(jì)算來(lái)確定的。

申請(qǐng)貸款買房的條件是什么？

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)。

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過(guò)70歲。

4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行或，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保。

貸款買房的流程

1、查詢購(gòu)房資格

在買房之前，購(gòu)房者一定要先了解自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格就無(wú)法申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買首套房，還有的城市會(huì)對(duì)外地戶口的購(gòu)房者有交納社保的相關(guān)要求。

2、估算購(gòu)房資金

貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購(gòu)房者應(yīng)該在辦理貸款買房手續(xù)之前，對(duì)自己手里面的資金估算一下，提前做好購(gòu)房預(yù)算。大家在買房之前，應(yīng)該都有想過(guò)要買什么樣的房子，對(duì)貸款買房所需要的首付款心里要有數(shù)，但千萬(wàn)不能忽視了后期的稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等其他費(fèi)用。

3、看房選房

購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候應(yīng)該遵循一個(gè)原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時(shí)候要根據(jù)自己的生活和工作范圍來(lái)確定地段，要注意戶型、樓層、環(huán)境等各方面的問(wèn)題。另外購(gòu)房者還要跟開發(fā)商詳細(xì)了解清楚，發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，因?yàn)橛械臉潜P項(xiàng)目可能會(huì)存在無(wú)法申請(qǐng)貸款的情況。

4、交首付簽合同

雖然現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者在選好了房子之后都會(huì)交定金，但是定金是自愿交納的，購(gòu)房者也可以選擇不交。購(gòu)房者選好了房之后就到了交首付簽合同的環(huán)節(jié)了，購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，所以購(gòu)房者在簽購(gòu)房合同的時(shí)候一定要注意其中的內(nèi)容是否完善或者是否存在有爭(zhēng)議的地方，包括交房后出現(xiàn)意外情況的責(zé)任劃分和處理辦法。

5、辦理按揭手續(xù)

購(gòu)房合同簽好了之后，購(gòu)房者就可以帶著提前準(zhǔn)備好的資料去銀行辦理按揭手續(xù)了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購(gòu)房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費(fèi)用，不過(guò)公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強(qiáng)求，購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合自己的方式。

6、房屋交接

如果你購(gòu)買的是期房，一般要等個(gè)一兩年的時(shí)間才能接房，如果你購(gòu)買的是現(xiàn)房，一般過(guò)不了多久就可以交房了。房屋交接的時(shí)候，購(gòu)房者一定要針對(duì)室內(nèi)的每一個(gè)角落仔細(xì)檢查一遍，在驗(yàn)房報(bào)告里面逐項(xiàng)的填寫，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的話要及時(shí)跟開發(fā)商溝通解決。