買房的五證齊全是指哪五證?

一是《國有土地使用證》：意味土地來源正規(guī)。二是《建設用地規(guī)劃許可證》：代表開發(fā)商用地合法，若沒有則意味非法建造房屋。三是《建設工程規(guī)劃許可證》：類似于施工許可證，取得該證才可在工地上合法施工。四是《建筑工程施工許可證》：取得該證代表房屋質量合格。五是《商品房銷售(預售)許可證》：有該證才可銷售期房。

買房時要注意哪些事項？

1、選房看房

要買房，選房、看房的過程自然是必不可少的。在這個過程中，需根據(jù)自己的需求和預算確定好想購買的樓盤、具體戶型、想購買的樓層等。

樓盤的價格往往會受多方面影響，比如開發(fā)商資質、地域位置、配套設施、學區(qū)好壞等等，可以根據(jù)個人情況來進行取舍，比如家里有小孩快上小學了，那么就建議選擇學區(qū)配套較好的樓盤，而若日常出行多用公共交通，便建議選擇交通方便的樓盤。

而對于戶型，采光好、通風佳的坐北朝南自然是出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的選擇，但價格也會更貴。樓層的話可以根據(jù)需求選擇，圖安靜、隱私、采光選擇高層準沒錯，若看中出行便利度，那么低樓層會更適合，當然，一棟住宅樓的最舒適樓層還是非超高層和非超低層的中間樓層。

2、樓盤資質

選定了樓盤后，切勿急著下定金、簽合同，在此之前還需謹慎對待，比如查看樓盤開發(fā)商的資質，其中五證齊全是必備。

3、辨別陷阱

另外，很多開發(fā)商都會打出多少抵多少的優(yōu)惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發(fā)商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同。

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