商鋪出租可以掛在哪些網(wǎng)站

可以到信息分類網(wǎng)站發(fā)布店鋪出售信息，例如趕集網(wǎng)、百姓網(wǎng)、58同城等網(wǎng)站。在發(fā)布時(shí)，需要寫清楚出租商鋪的基本信息，如店面位置、面積、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、裝修情況等。別人就可以仔細(xì)的了解到店鋪情況，對于商鋪出租也更方便。

商鋪出租價(jià)格怎么定？

1、參考小區(qū)房價(jià)：

假如二層以上部分是屬于住宅，并且商鋪是屬于住宅社區(qū)的配套，那么鋪面出租價(jià)格一般要控制在二層以上住宅平均價(jià)格的1.5到2.5倍左右。而一般街鋪的合理出租價(jià)格是同地段住宅的2到3倍左右。

住宅小區(qū)的價(jià)格只是鋪面出租價(jià)格定價(jià)的一個(gè)基本因素，具體應(yīng)該看商鋪本身的條件。一般商鋪臨街面積越大的話，那么鋪面出租價(jià)格就越高。即便是擁有同等條件，同等面積的兩個(gè)商鋪，臨街面大的商鋪也會(huì)比小的商鋪的鋪面出租價(jià)格更高。

2、商鋪所處地段：

鋪面出租價(jià)格的定價(jià)除了要參考小區(qū)價(jià)格和商鋪本身的臨街面積以外，還要看商鋪所處的地段。這個(gè)地段所包含的信息就比較廣，例如：商鋪是否是處于城市的黃金地段，商鋪周圍是否屬于商業(yè)區(qū)或者是大型樓盤住宅區(qū)，商鋪周邊的環(huán)境如何，交通條件如何，人流量如何等等，這些地段因素都是會(huì)影響到鋪面出租價(jià)格的。

3、未來增值空間：

有些商鋪區(qū)域有可能會(huì)被***規(guī)劃成需要發(fā)展的一些項(xiàng)目，也有些商鋪區(qū)域有可能被開發(fā)成新的樓盤，而商鋪周邊未來的環(huán)境和人流量，都是會(huì)影響到商鋪未來的發(fā)展，從而也會(huì)影響到鋪面出租價(jià)格的。

商鋪一般租5年怎么遞增？

目前行業(yè)內(nèi)的商鋪?zhàn)饨疬f增通常每年遞增在5%到8%左右，租金遞增在這區(qū)間內(nèi)就相對比較合理。商鋪?zhàn)饨疬f增是出租房考慮到房產(chǎn)升值、物價(jià)上漲、商鋪地理位置優(yōu)越等因素，才與承租方約定的，這樣可以讓租金收入與資金的時(shí)間價(jià)值得到體現(xiàn)，尤其是那些地理位置出色的商鋪，租金遞增比例更高。

什么商鋪才叫金邊銀角？

1、戶型比較好，地理位置好的商鋪才能夠叫做金邊眼角，這樣的商鋪，一般來說不管是通風(fēng)效果還是采光效果都比較不錯(cuò)，擁有比較多的窗戶，就能夠照射到更多的陽光。而且視角齊全，也就是說要占據(jù)東方、南方、西方及北方四個(gè)方位。

2、這樣的商鋪一般來說都在街道的拐角處，位置也是價(jià)格最高的。但是人來人往，車流量比較大，這樣的商鋪也會(huì)擁有更多的人流量和銷售量。不管做什么生意，每天的生意都非常好。

3、當(dāng)然越好的商鋪他，租金或者售價(jià)也會(huì)比較貴，所以前期投資要比其他區(qū)域的商鋪價(jià)格上高一些。投資商鋪也有一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟沒有哪一個(gè)生意是100%盈利的，我們需要考慮一下周邊的發(fā)展，看一下未來的發(fā)展空間有多大。