公產(chǎn)房到底可不可以買

一、公產(chǎn)房屋可以買賣嗎?

可以的，但是要符合要求。公產(chǎn)房按照產(chǎn)權(quán)人的不同分為三種：靠前種是直管公有住房，第二種是單位自管產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種。

二、購買公房產(chǎn)權(quán)的程序是什么?

1、職工家庭在購房前應(yīng)向公有住房出售單位辦理認購手續(xù)，預(yù)付手續(xù)費100元(不購房時不予退還)，領(lǐng)取購房用的有關(guān)統(tǒng)一表式資料。

2、職工家庭在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協(xié)議書》，并由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。

3、售房單位根據(jù)職工家庭提供的證明等文字資料，按照公有住房出售的政策規(guī)定，核準后把有關(guān)信息輸入電腦，計算出職工家庭購房款及相關(guān)費用，經(jīng)購房人確認和選擇付款方式后，由售房單位與購房人簽訂《公有住房出售合同》，并由購房人支付定金1000元。

4、購房人在合同規(guī)定的時限內(nèi)，持《購買公有住房付款憑證》和現(xiàn)金到售房單位的開戶銀行(指定的建設(shè)銀行)付款。

5、購房人付款后，由售房單位向購房者出具《出售公有住房專用票據(jù)》。

6、由售房單位為購房者代辦申領(lǐng)《房地產(chǎn)權(quán)證》手續(xù)，購房者應(yīng)繳納土地收益金和超面積部分房款的契稅。

已購公有住房職工家庭購買新套配的公有住房時，新配房購房款和原已購公有住房退房款均由新配房產(chǎn)權(quán)單位，以套配當年的公有住房出售的政策同口徑計算，退房款由配房單位以轉(zhuǎn)帳支票方式支付。