什么叫房票

房票可指業(yè)主購買房子時(shí)所產(chǎn)生的一切票據(jù)，包括購房**、完稅證等等。在一些文學(xué)作品中本指繳納房租的收據(jù)。而因房屋拆遷或政策限制而獲得的購房優(yōu)惠資格，倒賣這種資格也稱為賣“房票”，相當(dāng)優(yōu)惠劵，比不上現(xiàn)金。

房票子是房屋使用權(quán)的俗稱。公房即通常所說的“房票子房”，權(quán)利人只有使用權(quán)而無所有權(quán)。有房票子的房子是有房屋使用權(quán)的房子。有房票的也未必能辦下來產(chǎn)權(quán)證。有的時(shí)候會(huì)因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全，而被拒絕辦產(chǎn)權(quán)證。這樣的話，就會(huì)影響再次銷售。

房票可以兌換現(xiàn)金嗎？

不同地區(qū)房票的相關(guān)政策和規(guī)定是不同的，但是經(jīng)過多地政策的內(nèi)容來看，一般情況下，房票不能兌換現(xiàn)金。

比如，鄭州的房票安置政策中，就明確規(guī)定：房票實(shí)行實(shí)名制，持有人為被征收房屋的所有權(quán)人，使用人限定在持有人、持有人配偶、持有人近親屬范圍內(nèi)。房票不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、質(zhì)押、套現(xiàn)。這里的套現(xiàn)，我們就可以理解為兌換現(xiàn)金。

房票買房注意事項(xiàng)有哪些？

1、房票購買備案商品住宅、商業(yè)用房和***允許出售的剩余安置房屋時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人***明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書;

2、房票購買二手房需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人***明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購房屋的房屋所有權(quán)證、土地使用證(或不動(dòng)產(chǎn)登記證)、契稅證。

3、一張房票購買多套房屋，舉個(gè)例子，一張100萬的房票面值，靠前套房子買了50萬，第二套房子花了30萬，兩套房子加起來80萬，達(dá)到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬作為余額可以直接兌付變?yōu)楝F(xiàn)金。如果其中一套的購房金額已過了房票面值，那么另外一套不能使用房票結(jié)算。

4、之前有一張房票，轉(zhuǎn)讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購買，可以購買一套房屋，也可以分開購買。另外，房票所有人的姓名必須和商品備案合同中的購房者或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所有人的姓名一致。此外，商品房買賣合同備案證明和電梯數(shù)量設(shè)置證明會(huì)由房票管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行核實(shí)，不需要房票持有人現(xiàn)場出具。