中介費(fèi)1個(gè)點(diǎn)怎么算法

中介費(fèi)用的一個(gè)點(diǎn)說(shuō)的是總房?jī)r(jià)的1%，我們將整個(gè)房子總價(jià)值平均分成100份，其中一個(gè)點(diǎn)就是其中的1份?，F(xiàn)在每個(gè)地方都有中介公司，無(wú)論是網(wǎng)上的中介公司也好，在線下的一些實(shí)體中介公司也好，他們都是要收取一定中介費(fèi)用的，而每一個(gè)公司的中介費(fèi)用收取比例都是不一樣的，我們假如它的收取比例都是1%，也就是我們所說(shuō)的中介費(fèi)用一個(gè)點(diǎn)。那么它的總價(jià)值如果是在100萬(wàn)塊錢(qián)，那中介費(fèi)用就是1萬(wàn)塊錢(qián)的標(biāo)準(zhǔn)。

買(mǎi)房中介費(fèi)一般收多少？

什么是中介費(fèi)？中介費(fèi)是一種費(fèi)用，指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。中介費(fèi)一般是第三方收取的，一般是一次性收取。

在進(jìn)行房間財(cái)產(chǎn)出售的時(shí)候，出售金額為10萬(wàn)元左右(包含10萬(wàn)元)的，中介服務(wù)費(fèi)按照出售金額的2%收取，出售金額為10萬(wàn)元以上100萬(wàn)元左右(包含100萬(wàn)元)的，中介服務(wù)費(fèi)按照出售金額的1%收取，出售金額超過(guò)100萬(wàn)元以上的，中介服務(wù)費(fèi)按照出售金額的0.5%收取。中介費(fèi)收取按照每宗出售金額來(lái)計(jì)取，由出售雙方共同來(lái)分?jǐn)傊Ц丁?/p>

對(duì)于中介公司來(lái)講，房間財(cái)產(chǎn)評(píng)估完就知道出售金額了，也就能夠核算中介費(fèi)用了，所以顧客越早給錢(qián)當(dāng)然就越最好，以免出售破裂，中介費(fèi)變得“雞蛋打雞飛”。但是作為房間出售的雙方來(lái)說(shuō)，中介費(fèi)越晚給越最好，以免出售過(guò)程當(dāng)中服務(wù)不到位，或者中介公司顯示服務(wù)偏差無(wú)法追責(zé)，導(dǎo)致不需要的損失。

通常的做法是中介公司主導(dǎo)房間出售，收購(gòu)雙方簽完房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，先付一半的中介費(fèi)，房間完成過(guò)戶(hù)程序以后，支付另外一半的中介費(fèi)。這樣既能督察房地產(chǎn)公司的工作，還能防止出售程序出現(xiàn)偏差的時(shí)候，少房屋買(mǎi)賣(mài)人的損失。