2020年9月房產(chǎn)稅新規(guī)_房產(chǎn)新規(guī)2020正式實施_房產(chǎn)稅*消息2020征收標(biāo)準

2020年9月房產(chǎn)稅新規(guī)

《中華人民共和國契稅法》于2020年8月11日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議通過，自2021年9月1日起施行?！镀醵惙ā返某雠_，讓很多人以為房產(chǎn)稅也即將到來。

1、其實對于房產(chǎn)稅的解釋有很多種，很多人會將房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的稅，統(tǒng)一稱為是房產(chǎn)稅。但是也有很多人認為房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅。但是根據(jù)百度百科的解釋是，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

2、而房地產(chǎn)稅才是指一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅。在中國包括房地產(chǎn)業(yè)*、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地*、*方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。

簡單的來說，就是房地產(chǎn)稅是針對房產(chǎn)征收的所有稅目的總稱，其中覆蓋房產(chǎn)稅在內(nèi)的很多稅種。

關(guān)于2020年9月房產(chǎn)稅新規(guī)的消息，尚未有官方文件。但是關(guān)于房地產(chǎn)稅，2020年5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》，明確提出：穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

房產(chǎn)新規(guī)2020正式實施

2020年關(guān)于房產(chǎn)的新規(guī)定，主要是《中華人民共和國契稅法》的正式通過，但是其正式實施時間并不在2020年，而是從2021年9月1日起才開始施行。

那么房產(chǎn)新規(guī)中的主要內(nèi)容有哪些？

1、在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

2、本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

（一）土地使用權(quán)出讓；

（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

（三）房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

以作價*（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等*轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

3、契稅*為百分之三至百分之五。

契稅的具體適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。

省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別*。

房產(chǎn)稅*消息2020征收標(biāo)準

房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準主要有兩種，一種是按照房產(chǎn)余值征稅的，叫做“從價計征”；另外一種是按照房產(chǎn)租金收入計征的，叫做“從租計征”。

1、從價計征：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年*1.2%

房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。

扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。

“從價計征”的*，不僅有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。

房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施，主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等。納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。

2、從租計征：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%

房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

之前上海、重慶等作為試點城市征收房產(chǎn)稅，但是目前已經(jīng)停止，所以房產(chǎn)稅的征收現(xiàn)在尚未正式施行，之后的重點主要是加快房地產(chǎn)稅立法。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)新規(guī)2020的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。