新房驗(yàn)收怎么驗(yàn) 新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全

業(yè)主們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候是十分激動(dòng)和高興的，終于靠著終日的打拼和努力有了自己的小家。不過(guò)，在買房的時(shí)候也需要業(yè)主們注意一下相關(guān)的注意事項(xiàng)，對(duì)于新房驗(yàn)收怎么驗(yàn)，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全的知識(shí)需要了解到位，為了避免大家入坑，小編就來(lái)具體分析一下。

一、新房驗(yàn)收怎么驗(yàn)

1、首先需要查看一下開(kāi)發(fā)商的證明資料，分別包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、新房的面積實(shí)測(cè)表。

2、如果檢查的時(shí)候，房屋的實(shí)際面積和買賣合同上不一致的話，是需要多退少補(bǔ)的。之后再來(lái)檢查一下是否和新房買賣合同附圖一致，看看結(jié)構(gòu)和構(gòu)圖是否一致，新房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與新房合同簽訂面積是否有差異。

3、商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。

二、新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)大全

1、地面是否平整

只需要用長(zhǎng)尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，和是否具有空鼓的現(xiàn)象。同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。這些墻面的問(wèn)題都是需要注意一下的。

2、檢查墻面空鼓

檢查方法是用右手拿空鼓錘輕輕地進(jìn)行敲打，聽(tīng)一下是否有空空的聲音，如果有空鼓就需要盡快*物業(yè)進(jìn)行修復(fù)。

3、門窗安裝軌道是否順暢

如果開(kāi)窗的時(shí)候有聲響或者不能正常關(guān)嚴(yán)實(shí)的話就要找物業(yè)來(lái)修理了，特別是平開(kāi)窗一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。

4、給水是否配套齊全

主要看房間的各個(gè)水管、龍頭是否有水的供給，是否配套齊全。很多住戶在收房的時(shí)候沒(méi)有注意到這些問(wèn)題，就造成了很大的麻煩。

5、排水是否正常

驗(yàn)收排水的位置主要在臺(tái)盆、馬桶、浴缸和衛(wèi)生間，廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等,倒一瓶礦泉水進(jìn)地漏應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕地聲音和表面無(wú)積水。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。

6、強(qiáng)電、弱電

檢查全屋插頭能否正常通電使用，檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，強(qiáng)電弱電的垂直距離是否超過(guò)一米。