房產(chǎn)贈與稅費*規(guī)定 直系親屬房產(chǎn)贈與費用 房產(chǎn)贈與稅費一覽表

生活中父母的房產(chǎn)*終一般都會留給子女，這就涉及到房產(chǎn)贈與的問題。那下面我們就來了解一下房產(chǎn)贈與稅費*規(guī)定，直系親屬房產(chǎn)贈與費用以及房產(chǎn)贈與稅費一覽表方面的相關(guān)問題。

房產(chǎn)贈與稅費*規(guī)定

對于房產(chǎn)贈與稅費*規(guī)定，很多人還不是非常了解，那下面小編就來給大家說一說這個問題。

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)，就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進行了明確?！锻ㄖ芬?guī)定，以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，

3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

直系親屬房產(chǎn)贈與費用

房產(chǎn)贈與也是需要繳納一定的費用，那直系親屬房產(chǎn)贈與費用是多少呢？

1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。

2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何*的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。

3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。

4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要對房屋的價值進行評估，來做為繳稅的標準，所以就產(chǎn)生了評估費用，這部分費用是房屋評估價的0.5%。登記費是80元，就是簡單的工本費。

5、贈與房產(chǎn)再次出售的費用，除了個人所得稅不同之外，其他的費用基本差不多。贈與房產(chǎn)再次出售個人所得稅征收的比例是差額的20%，稅及附加稅是房屋成交價的5.5%。其他的房屋評估費、房屋交易費、登記費是雙方自由協(xié)商由誰交付的。

房產(chǎn)贈與稅費一覽表

很多人都對于房產(chǎn)贈與稅費不是非常的了解，那下面我們就來看一看房產(chǎn)贈與稅費一覽表。

直系親屬贈與。只征收契稅，*統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：

1、*不滿兩年的房子要全額征收*，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的*。

2、契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導(dǎo)價-*)3%3、個人所得稅分為兩種情況，*種，如果是滿五*，則免征個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不*，需要按照差額20%的比例征收個稅。差額的計算*：指導(dǎo)價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。