2020外地人在蘇州買房需要什么條件 蘇州2020年取消限購是真的嗎 外地人在蘇州買房可以落戶嗎

自古以來，蘇州都是一座非常適宜居住的城市，而且經(jīng)濟(jì)發(fā)展的非常迅速，很多外地人都想來蘇州定居，想要定居在蘇州，就要在蘇州買一套屬于自己的房子，但是目前外地人在蘇州買房是有一定限制的。那么2020外地人在蘇州買房需要什么條件？蘇州2020年取消限購是真的嗎？外地人在蘇州買房可以落戶嗎？下面一起來看看吧。

一、2020外地人在蘇州買房需要什么條件

1、外地人在蘇州有合法有效的暫住證；外地人在蘇州依法繳納個(gè)人所得稅和社會(huì)保險(xiǎn)已滿2年或者2年以上，并且可以出示相關(guān)的納稅證明和社保證明；外地人的名下只能有一套住房，如果有兩套以及以上住房，則無法在蘇州購房。

2、外地人如果在蘇州以外的省市已經(jīng)購買過房屋，那么首付款必須是購房款的百分之六十，貸款利率將上浮百分之十。

3、進(jìn)行3年限售：外地人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓住房：贈(zèng)與人辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)滿3年后方可以再次購房。

4、公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，客戶積累大于可供房源的商品住房項(xiàng)目，開發(fā)商開盤需由公證機(jī)構(gòu)主持公開搖號(hào)，搖號(hào)排序，按序購房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。

5、對(duì)于外地人才，沒有3年內(nèi)累計(jì)2年以上社保或納稅證明的。非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上、職稱、技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明。

二、蘇州2020年取消限購是真的嗎

對(duì)于住房限購政策，看得出很多城市的地方政府已經(jīng)把持不住了。包括廣州在內(nèi)的很多大城市已經(jīng)放松了限購，2020年房?jī)r(jià)上漲預(yù)期初見端倪。

作為地級(jí)市的蘇州，2020年房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)再來一波行情？很多人滿是期待，也有一些尚未買房子的人很擔(dān)心。據(jù)說蘇州要取消限購，那么蘇州2020年取消限購是真的嗎？如果蘇州也要采取措施放松限購政策的話，那么2020年蘇州放松限購的措施會(huì)有哪些呢？小編有如下猜測(cè)或者說是建議：

1、全面取消限購應(yīng)該不可能，畢竟房住不炒是中央政策。一旦取消限購，蘇州的房?jī)r(jià)就會(huì)失控。畢竟中央政府也在盯著地方政府呢，哪個(gè)城市房?jī)r(jià)過火，地方政府可能會(huì)被約談。

2、局部放松或者取消限購是有可能的。可以取消蘇州下轄縣級(jí)市，或者遠(yuǎn)郊區(qū)域的限購，比如吳江的盛澤等偏遠(yuǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，吳中區(qū)的東西山等近太湖板塊。這樣可以方便積聚這些欠發(fā)達(dá)區(qū)域的人氣，提升這些區(qū)域的商業(yè)繁華程度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，有利于更為平衡的發(fā)展這些區(qū)域。

3、園區(qū)以及新區(qū)獅山路等熱點(diǎn)板塊，限購限售政策不大可能放松或者取消。這些區(qū)域因地段好，*學(xué)區(qū)房扎堆，是炒房客們聚集的區(qū)域。這些區(qū)域一旦放松限購限售政策，會(huì)帶來房?jī)r(jià)的暴漲乃至失控。

4、蘇州市房地產(chǎn)限制政策沒有必要比一線城市嚴(yán)格或者向一線城市看齊，而是應(yīng)該符合城市的整體實(shí)力和政治地位。過于嚴(yán)格無異于自廢武功，過于寬松又會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)失控。

三、外地人在蘇州買房可以落戶嗎

隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，現(xiàn)在蘇州的發(fā)展已經(jīng)越來越好了，正是因?yàn)檫@個(gè)原因，越來越多人想要在蘇州長(zhǎng)期發(fā)展了，而買房落戶就是在蘇州長(zhǎng)期發(fā)展的前提。那么，外地人在蘇州買房可以落戶嗎？下面一起來看看吧。

蘇州購房落戶政策如下購買成套住房75平方米以上，并于2016年12月31日前依法取得房屋產(chǎn)來權(quán)證，且符合下列條件之一的可以向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)戶口遷入：

1、取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿3年，并與市區(qū)內(nèi)單位簽訂勞動(dòng)合同，同時(shí)繳納社保3年以上的及其配偶和未源成年子女。

2、取得房屋產(chǎn)權(quán)證滿3年，并在市區(qū)經(jīng)商、興辦企業(yè)3年以上，近3年累計(jì)納稅5萬元以上，按規(guī)定參加社保3年以上的及其配偶和未成年子女。還要符合一個(gè)條件：依前款規(guī)定提出申請(qǐng)的申請(qǐng)人應(yīng)符合國(guó)家計(jì)生政策，申請(qǐng)截止日期為=2019年12月31日。

注：外地人在蘇州買房可以落戶嗎？在2020年之前是可以買房落戶的，不過現(xiàn)在是不可以了，大家可以通過人才引進(jìn)的*落戶，這種*也比較快，也可以積分落戶，大家可以自由選擇。