大連二套房首付比例2020 大連二套房貸款利率2020 在大連買二套房是怎么規(guī)定的

大連是遼寧省的副省級市，也是國務院批復確定的中國北方沿海重要的中心城市。作為港口和風景旅游城市，每年都有大量的人口涌入，因此就涉及到買房事宜。那么大連二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看大連二套房貸款利率2020，以及在大連買二套房是怎么規(guī)定的，給有需要的朋友提供參考。

一、大連二套房首付比例2020

1、從人民銀行大連市中心支行了解到，大連并未出臺針對二套房貸的細則，因此大連二套房首付比例依照按照全國性標準，貸首付仍為六成，利率是同期基準利率的1．1倍。

2、大連二套房貸首付，是第二套普通自住房的按揭貸款的*期付款簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的*期付款。

2、大連戶籍的無房無貸可買一套，當前有一套可以再買一套，二套及以上禁購；外地戶籍的買房條件是近2年內(nèi)累計繳稅或繳納社保滿1年，無房無貸的可買一套，當前有一套及以上的都是禁止購買。

3、“二套房貸首付調(diào)至七成”并未在大連施行。而如果有相關(guān)政策調(diào)整將會由人民銀行大連市中心支行發(fā)布，或由其聯(lián)合其他部門共同發(fā)布。因此有購房需求的朋友大可以放心。

二、大連二套房貸款利率2020

1、二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

2、大連二套房貸款主要分為公積金貸款和商業(yè)貸款，它們的貸款利率都是依據(jù)國家的基準利率上下幅度執(zhí)行的，一般貸款利率為基準利率的1.1倍。不同的銀行給出的具體數(shù)值不同，也會依據(jù)優(yōu)惠力度上下浮動。

·商業(yè)銀行貸款

（1）短期商業(yè)貸款利率

一年以內(nèi)（含一年）年利率為4.35%；

（2）中長期商業(yè)貸款

一年至五年（含五年）年利率為4.75%；

五年以上年利率為4.90%

·公積金貸款

五年以下（含五年）年利率為2.75%；

五年以上年利率為3.25%。

三、在大連買二套房是怎么規(guī)定的

1、根據(jù)《關(guān)于規(guī)范商知業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》*條 商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據(jù)擬購房家庭（包括借款人、配道偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。

2、“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

3、如果在大連購買二套房，那么選擇商業(yè)貸款的首付比例一般為6成，并且貸款利率為基準利率的1.1倍。

4、在大連購買二套房，依據(jù)新政規(guī)定，全國范圍內(nèi)對個人購買家庭住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

5、除此以外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的*征收契稅。