2020房產(chǎn)證寫名字新政策 2020婚后加女方名字有用嗎 女方不出錢房產(chǎn)證加名字

對于準備結婚買房的新人來說，他們都會很糾結房產(chǎn)證上加名字的問題，畢竟這涉及到財產(chǎn)的分割，不可馬虎。2020房產(chǎn)證寫名字新政策現(xiàn)已新鮮出爐，你了解多少呢？今天小編就為大家介紹，2020婚后加女方名字有用嗎？以及女方不出錢房產(chǎn)證加名字到底怎么算，給有需要的朋友提供參考。

一、2020房產(chǎn)證寫名字新政策

1、2020房產(chǎn)證寫名字新政策，主要分為婚前和婚后兩種情況，不同的情況，房產(chǎn)的歸屬權有所差異。

（1）婚前房產(chǎn)證寫名字

如果房子是在戀人結婚以前購買的，并且是由一方獨資購買的。那在結婚后，如果想在大紅本上加上配偶的名字，那則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉讓或者贈與的*，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。

（2）婚后房產(chǎn)證寫名字

如果房子是在戀人結婚以后才購買的，而大紅本上只有一方的名字，之后又想把配偶的名字加上的話，那只需要雙方持結婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務，費用包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)。

3、根據(jù)新的婚姻法規(guī)定，不管房產(chǎn)證上是否加了你的名字，房子都屬于婚前的個人財產(chǎn)，不會被當作共同財產(chǎn)來分割。一方需要對另一方進行一定的補償，補償?shù)膬?nèi)容主要是婚后共同還款的部分，婚后的這部分才屬于共同財產(chǎn)，自然需要進行分割。至于補償金額到底多少，還需要雙方自己來協(xié)商了。

二、2020婚后加女方名字有用嗎

1、2020婚后可以在房產(chǎn)證上加女方名字。新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。如果房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。

2、按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權都可以是多個人共享的。也就是說，房屋的所有權人并不只能是一個，只要當事人愿意，房屋的所有權人也可以是幾個人共同享有。因此，當事人在結婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。

3、無論哪種*，房屋產(chǎn)權均應以*產(chǎn)權登記為準。因此婚前財產(chǎn)公證或者房產(chǎn)證加名字時*各方能簽署協(xié)議，對于產(chǎn)權份額及分割*等進行明確，進而避免矛盾。

三、女方不出錢房產(chǎn)證加名字

1、女方不出錢，但是在房產(chǎn)證上加名字，需要分情況來看。

（1）男方在結婚前全款買的房子并登記在男方名下屬于男方的婚前個人財產(chǎn)，這時如果女方要求加上自己的名字，屬于男方贈與女方的財產(chǎn)，在房產(chǎn)登記時應該按照交易行為處理，需要繳納不少的稅。

（2）男方在結婚前貸款買房并登記在男方名下，結婚后女方與男方共同還貸，這種情況房子所有權還是屬于男方，如果在離婚時需要分割財產(chǎn)，男方需歸還女方還的貸款部分。

2、房產(chǎn)證加名，只能證明是該房產(chǎn)的共有人。房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字，但是可以添加共有人，如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任何一人的名字，都屬于共同財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)公證除外。