深圳按積分搖號買房是怎么回事 深圳首現(xiàn)按積分搖號買房具體情況

如今，不僅房價非常的高，而且在大城市買房還會受政策限制，比如有的城市需要積分買房，有的需要搖號買房。而近日深圳就發(fā)布新政策，按積分搖號買房。那么深圳按積分搖號買房是怎么回事？這是深圳首現(xiàn)按積分搖號買房，下面一起來看看深圳首現(xiàn)按積分搖號買房具體情況。

一、深圳按積分搖號買房是怎么回事

在“7·15新政”出臺后，深圳多個項目開啟“搶客模式”。7月30日，深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案，其中，對誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560人可以參與搖號556套房源。

這是“7·15新政”后深圳*“按積分”誠意登記銷售的項目，三大積分項分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況。

值得注意的是，7月30日召開的中央政治局會議再次明確“房住不炒”定位。同日，上海市政府常務(wù)會議也指出，要牢牢堅持“房住不炒”定位，堅決落實好“一城一策”常態(tài)長效機制，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“房住不炒”依然是房地產(chǎn)調(diào)控政策的核心，各地需要時刻繃緊調(diào)控之弦，不可有輕易放松調(diào)控政策的僥幸心理。后續(xù)各地樓市如果有地價和房價上漲過快等新情況，依然會積極給予管控。預(yù)計近期將有9城或?qū)⑹站o調(diào)控政策。

二、深圳首現(xiàn)按積分搖號買房具體情況

7月30日，在“7·15新政”落地細(xì)則公布后，位于深圳寶安區(qū)的華強城市花園項目發(fā)布了銷售公示方案。

根據(jù)方案，本次銷售產(chǎn)品共計556套，建筑面積約72、約110平、約125平、約130平共計8種戶型，將采取線上“誠意登記”、線下“公證搖取選房順序號”、線下“公證選房”的*進行。

值得注意的是，本次誠意登記資格審核采取“積分制”，積分排名前5560位才有資格參與公證搖號，這意味著將有5560人搖號搶556套房。

根據(jù)方案的積分規(guī)則，共分3個積分項，分別為在深購房情況、戶籍情況、在深繳納社保情況，誠意登記資格審核積分為3項積分之和。

在深購房情況項中，在深無購房記錄，可得50分；在深有購房記錄但現(xiàn)名下無房，可得40分；在深已有1套房，可得10分。值得注意的是，已婚需查夫妻雙方在深購房情況，如夫妻雙方任一人在深有購房記錄則為40分，夫妻雙方在深均無購房記錄為50分。

在戶籍情況項中，夫妻雙方均為深戶，可得10分；夫妻雙方僅1方或單身為深戶，可得5分；夫妻雙方或單身為非深戶，得0分。

在深繳納社保情況項中，根據(jù)夫妻雙方在深繳納社保總月數(shù)，可得0.1分/月，單身僅計算本人。

該項目是典型的剛需盤，從積分規(guī)則看，權(quán)重分?jǐn)?shù)*的就是有沒有房，如果完全沒有房就是積50分，如果有購房記錄但手上沒有房，就積40分，如果有一套房迅速的降到了10分，這很明顯就確保無房戶來購房。這也是政府在7·15新政細(xì)則出臺后該項目的表態(tài)。

，針對深圳熱點片區(qū)部分樓盤因區(qū)位、學(xué)位等因素出現(xiàn)搶購的現(xiàn)象，“7·15新政”要求，對社會關(guān)注度高、預(yù)計購房人數(shù)多的熱點樓盤，應(yīng)當(dāng)按照優(yōu)先滿足無房居民家庭購房需求的原則，并根據(jù)在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴(yán)控認(rèn)購人數(shù)，合理確定房源和認(rèn)購人數(shù)比例。樓盤銷售方案報所在區(qū)住房建設(shè)部門備案。華強城市花園項目發(fā)布銷售公示方案，正是對“7·15新政”的落實。

這是政府的積分入戶政策在一個具體樓盤的應(yīng)用和嘗試，是非常有意思的創(chuàng)新。深圳華強城市花園項目的“積分制”有一定的說服力，值得認(rèn)可，購房者不會有異議，這樣就使得積分分?jǐn)?shù)更高的，往往是那些工作年限更長、在城市居住生活更長一些的人。預(yù)計后續(xù)有些房源比較稀缺的樓盤，為了更好的分配，保障房源優(yōu)先給一些急需購房的剛需者和人才，都會采取這樣的做法。