個人房貸申請條件

　　有想用房子貸款的人，必須要熟悉，貸款個人房貸申請條件，只有條件滿足的情況下，才能夠有資格去向銀行申請，并且保障貸款的金額以及貸款的順利。

　　一、個人房貸申請條件

　　1、條件是，申請人必須是年齡在18周歲到60周歲之間，完全民事行為能力的自然人。

　　2、申請人要具有合法有效的身份證明，對于證件有效期要看清楚，輕松如果已經(jīng)有配偶，就需要出示婚姻證明。

　　3、個人必須遵紀守法，沒有違法行為、沒有任何不良信用記錄。

　　4、申請人具有穩(wěn)定的收入來源并且可以按時償還貸款及本息，可以請單位進行蓋章證明。

　　二、房貸申請注意事項

　　1、千萬要注意，申請貸款額度要量力而行，個人住房商業(yè)貸款申請之前，首先要對自己的家庭經(jīng)濟實力做一個大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例，如果超出太多，銀行會果斷拒絕。

　　2、通常來說，銀行審批下來的額度會小于，或是等于你所申請的貸款的額度，所以為了避免到時候因為貸款的金額不足而導(dǎo)致房屋買不成，也是很重要的一面。

　　3、貸款的時候要注意評估所買房子的價值，然后根據(jù)房子的價值和你貸款的額度進行比較，如果所買的房子房齡太久，那就達不到貸款的金額。