2018房價下跌已成定局？房地產(chǎn)末日到來，房價下跌離我們不遠(yuǎn)了！

*近圍繞著一線城市的二手房交易的斷崖式暴跌，正在徹底打擊中國房地產(chǎn)的信心，*的接盤者已經(jīng)上道，中美大博弈的背景下，房地產(chǎn)黃金十五年徹底結(jié)束了，房價將展開另一個非理性的下跌過程。

中國的房地產(chǎn)已經(jīng)紅火了十幾年，雖然經(jīng)濟(jì)學(xué)界都認(rèn)定從來沒有只漲不跌的房價，可房價卻一如既往的如脫韁的野馬，2016年更是在各種刺激政策之后實現(xiàn)了大爆發(fā)，北上廣深各城市地價之和已經(jīng)可以買下整個美國。

1個房地產(chǎn)公司一年銷售了3675套房子，總利潤高達(dá)56.7021億元?；ヂ?lián)網(wǎng)的時代要過上有錢有閑的生活，把以上數(shù)字按順序連接起來可以*到我，不想上班，又沒錢*，帶你共同實現(xiàn)有車有房。

這種局面會持續(xù)嗎？顯然不會，因為這不符合邏輯，也從來沒有在歷史上出現(xiàn)過，中國也不會例外。中國的房地產(chǎn)泡沫人所共知，只是泡沫破滅的時間上有分歧而已。

有計算，中國目前戶均1.08套房子，前不久深圳有數(shù)十套房子的“吸血鬼”房東還在寫信給政府“哭窮”，希望政府救急，廣大的三四線城市更是房子為患，很多家庭都有幾套甚至數(shù)套房產(chǎn)，一旦與拆遷有關(guān)的家庭，有十幾套房子根本就不是稀罕的事情。國際上有個標(biāo)準(zhǔn)，戶均房產(chǎn)達(dá)到1.1的時候，房地產(chǎn)泡沫就會破裂，而中國的部分城市購買的房子要60多年才能通過房租收回成本，已經(jīng)是毫無*價值。

可是，中國的老百姓，只要是現(xiàn)在有錢的人，幾乎都認(rèn)準(zhǔn)了一個事實，前十幾年只有買房炒房才是*的，才是有可能發(fā)財?shù)?，老實工作勤儉持家的都成了地道的“窮人”，眼看著鄰居親戚依靠不勞而獲的炒房就成就了財務(wù)自由，誰不眼紅？于是，買房成了中國現(xiàn)在*的*途徑，買房成就了中國人的財富夢想。

之所以中國的房地產(chǎn)如此堅挺，應(yīng)該是得益于三方面的因素：社會穩(wěn)定發(fā)展和繁榮、*的流動性以及某些勢力的推波助瀾?？墒?，在今年的七月，這一切都將發(fā)生根本性的逆轉(zhuǎn)。

在此前的十幾年中，中國風(fēng)調(diào)雨順，幾乎從來發(fā)生過遍及全國的自然災(zāi)害，糧食連年增產(chǎn)，中國經(jīng)濟(jì)獲得了穩(wěn)定的發(fā)展，制造業(yè)興起帶來了老板們的超額利潤，也給勞動者帶來的不錯的收入，從而支撐了房地產(chǎn)的繁榮。更重要的是，正是在連年增長和社會繁榮的條件下，中國人對國家、社會以及自己未來的自信達(dá)到了前所未有的高度，這種信心成為了始終支持對房產(chǎn)“買買買”的根本動力。

可是，2016年以來，中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)徹底進(jìn)入了“L”型新常態(tài)，制造業(yè)和出口一蹶不振，一度被刺激起來的通貨膨脹再次偃旗息鼓，通貨緊縮的陰云不散，連日的陰雨已經(jīng)導(dǎo)致小麥的收成至今沒有樂觀的定論，確信可能超越1998年的大洪水正蔓延在長江流域，世上罕見的臺風(fēng)就在沿海登陸，這個周末，暴雨已經(jīng)開始北上河南。也就是說，中國人對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的信心很可能在2016年徹底打破。

同時，暴雨之后的基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)將有可能成為振興鋼鐵、水泥等重工業(yè)的機(jī)遇，房地產(chǎn)對于中國經(jīng)濟(jì)的拉動作用更加弱化，有關(guān)部門終于有了徹底拋棄房地產(chǎn)的可能和勇氣。如今CPI下降的同時卻是資產(chǎn)價格的迅速上升，房地產(chǎn)被重新拉起的可能性已經(jīng)微乎其微，拋棄在所難免。

中國的經(jīng)濟(jì)繁榮和房地產(chǎn)熱也得益于寬松的貨幣，當(dāng)然也少不了國內(nèi)國際資本的炒作，*的寬松與緊張是房地產(chǎn)泡沫能夠持續(xù)的根基?？墒牵?016年7月12日，南海仲裁案將揭曉，中美圍繞南海的博弈將深度展開，房地產(chǎn)很可能成為倒霉蛋。（文章來源于北京時間，如有侵權(quán)請*刪除）

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