拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么 拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類型

拆遷安置房的意思是指給拆遷戶建造安置的房屋，現(xiàn)在這種類型的房屋并不少見，按其不同的特性其劃分自然也有所不同，下面就來給大家介紹一下 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么，拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類型 。

一 、拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是什么

1、屬于大產(chǎn)權(quán)房，因為安置房的分配要為同一批次的很多拆遷戶安排，政府和開發(fā)商可能沒有時間辦理產(chǎn)權(quán)證，所以拆遷戶拿到房子的時候沒有房產(chǎn)證。只有辦理了房產(chǎn)證，才能證明自己是房屋的合法所有人，享有房屋的使用權(quán)、*權(quán)和處分權(quán)。

2、因此，在簽訂安置補償協(xié)議時，有必要看房屋的產(chǎn)權(quán)是否是整體產(chǎn)權(quán)以及其他相關(guān)的產(chǎn)權(quán)，因為拆遷安置房是否有房產(chǎn)證對后續(xù)房屋的出售和轉(zhuǎn)讓有著非常重要的影響。

二、 拆遷安置房屬于什么房產(chǎn)類型

拆遷安置房屬于商品房房產(chǎn)類型。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。