寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法_寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策_(dá)寶山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

1 寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。

2 寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第九條　購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。

　　購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十一條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十二條　嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式，變相進(jìn)行商品房開發(fā)。

3 寶山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列寶山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

　　（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

　?。ǘ┘彝ナ杖敕鲜?、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

　?。ㄈo房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

　　寶山經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件:

為解決城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房困難，根據(jù)《寶山市經(jīng)濟(jì)適用住房保障實(shí)施細(xì)則》（江政發(fā)【2009】4號(hào)）和《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局關(guān)于2011年度寶山市經(jīng)濟(jì)適用住房保障實(shí)施意見的通知》（江政辦發(fā)（2011）95號(hào)）的規(guī)定，有關(guān)社區(qū)、仙女鎮(zhèn)、區(qū)民政局對(duì)申請(qǐng)上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭進(jìn)行調(diào)查審核，對(duì)照2011年度申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的條件（1、仙女鎮(zhèn)城鎮(zhèn)戶口5年以上（2007年12月31日前）；2、家庭人均月收入900元及以下；3、無房或人均住房建筑面積18平方米及以下），并結(jié)合住房實(shí)際困難程度，今年初對(duì)初審基本合格的474戶家庭進(jìn)行媒體公示。后有3戶同期申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出復(fù)議，我局聯(lián)合相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。為確保住房保障政策“公平、公正、公開”執(zhí)行，現(xiàn)將3戶家庭情況向社會(huì)公示，歡迎廣大群眾監(jiān)督。