買了一年的公寓賣了需要交哪些稅 買公寓需要注意的問題

隨著房價的高漲，現(xiàn)如今很多手頭資金緊張人年輕人都會選擇購買公寓，不僅能省去這些上的麻煩，還具有一定的私密空間。那么，買了一年的公寓賣了需要交哪些稅呢?買公寓需要注意的問題呢?下面小編就帶大家一起來了解了解。

買了一年的公寓賣了需要交哪些稅

1、 住宅性質(zhì)公寓

買了一年的公寓賣了需要交哪些稅首先要判斷此公寓是屬于什么性質(zhì)，對于住宅性質(zhì)的公寓房在出售時需要繳納的稅費有增值稅、個人所得稅，增值稅是按照現(xiàn)在公寓房的市場價格以及成交價格來計稅的，其稅率一般是5%。而個人所得稅是按照市場價或是成交價來核定所要征收的稅率。

2、 非住宅性質(zhì)公寓

非住宅性質(zhì)的公寓在進行買賣交易是需繳納的稅費有增值稅、個人所得、印花稅以及土地增值稅。增值稅與住宅性質(zhì)的公寓繳納的稅率是一樣的，而個人所得稅則需繳納20%的查實征收稅率。另外，印花稅是根據(jù)房屋成交價來收取2%的稅率。

購買公寓需要注意的問題

1、注意房屋的產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，房屋使用權(quán)的性質(zhì)與土地使用權(quán)的性質(zhì)是一樣的，凡是由涉及到商品房性質(zhì)的只有住宅用地、商業(yè)用地以及工業(yè)用地這三種。在購房過程中，需要查看樓盤國土使用證中的土地用途一欄就能清楚此樓盤是屬于住宅還是商業(yè)。

2、選擇品牌開發(fā)商

購房最好選擇品牌房產(chǎn)開發(fā)商，它對一些中小型開發(fā)商先比較的話，更具有品牌的實力，并且還擁有良好的資金周轉(zhuǎn)能力。另外，也更具有企業(yè)責(zé)任感，出現(xiàn)爛尾樓的機率會比較小。

3、建議選擇優(yōu)越地段

購房在選房時要選擇優(yōu)越的地段，房屋周邊的商圈要成熟，交通也要便利，這樣不僅能便于出租，還具有一定的升值空間。

4、物業(yè)管理水平?jīng)Q定著房屋的出租率

物業(yè)管理水平也是購房中需要注意的地方，除了要保證小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施要完善，還要保證安保措施具有一定的保障，這樣日后有容易將房子出租。

文章總結(jié)：以上就是關(guān)于買了一年的公寓賣了需要交哪些稅以及買公寓需要注意的問題的相關(guān)內(nèi)容，希望能給大家?guī)韼椭?。想了解更多?jīng)常內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注本站。