2019北京房產(chǎn)政策 外地人買房條件

北京是我國的首都，不管是環(huán)境方面還是就業(yè)方面都深受許多年青人的向往，因此導(dǎo)致北京的房價(jià)日益劇增。那么2019北京房產(chǎn)政策是怎樣呢?外地人買房條件是什么？下面跟著小編一起看看吧！

1、2019北京房產(chǎn)政策-限購政策

首先本市戶籍居民家庭(包括駐京的現(xiàn)役軍人、武警家庭并且持有有效《北京市工作居住證》的家庭擁有一套住房，其次非本市居民在京沒有房，持有有效暫住證且在本市連續(xù)繳納5年以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的家庭，限購1 套住房。

2. 2019北京房產(chǎn)政策-停售政策

對于本市戶籍，已擁有2套及以上住房的家庭或者非本市戶籍擁有1套及以上住房的家庭。還有非常本市戶籍、不能提供暫住證或者連續(xù)繳納5年(含)以上的社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的家庭，是不可以在本市購房的。

3. 2019北京房產(chǎn)政策-二套房首付新政策

對于購買第二套房的家庭，新政策規(guī)定各金融機(jī)構(gòu)、北京住房公積金管理中心要執(zhí)行“首付款比例必須達(dá)到60%，貸款利率需是基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

外地人買房條件：

1：從2012年12月18日起，在購房資格審核中凡是在北京連續(xù)繳納五年個(gè)人所得稅證明或者在北京連續(xù)繳納五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明是不認(rèn)可的。對于需要在京購房者需從2010年起，連續(xù)每月繳納社保、納稅不能為零。

2：北京暫住證有效期為6個(gè)月，購房者在買房時(shí)出具的暫住證是不能過期的。

3：對于在京沒有房產(chǎn)，且已婚的外地夫妻是可以在京購買一套住房的。

4：在北京以外的其它城市還有貸款買過房子的，且符合北京的貸款買房條件的，首付款需要達(dá)到60%以上。

5：對于在京的居民家庭，如夫妻雙方或者未成年子女其中至少有一人是本市戶籍的則為本市戶籍居民。對于外地戶口想要在北京購買房子的家庭。需要出示北京的有效暫住證、且還需提供連續(xù)5年在京繳納社保或個(gè)稅證明等。

總結(jié)：以上就是為大家2019北京房產(chǎn)政策和外地人買房條件的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注本站。