拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例 哪些情況拒交物業(yè)費(fèi)能勝訴

現(xiàn)在，很多人在購(gòu)房時(shí)候會(huì)關(guān)注物業(yè)費(fèi)方面。畢竟物業(yè)的好壞與大家的生活質(zhì)量是息息相關(guān)的。但是，因?yàn)楦鞣N原因?qū)е聵I(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)時(shí)，通常會(huì)選擇拒交物業(yè)管理費(fèi)來(lái)維權(quán)，那么，下面小編就來(lái)介紹下拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例有哪些。

拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例一：物業(yè)服務(wù)不到位，減少業(yè)主過(guò)期交納物管費(fèi)滯納金

主要案情：2017年3月，某物業(yè)公司起訴和梁某之間保持物業(yè)服務(wù)協(xié)議的關(guān)系，可是梁某從2014年3月起沒(méi)有繳交物業(yè)管理費(fèi)，因此向法院提起訴訟，懇求宣判梁某馬上支付物業(yè)管理費(fèi)2739.14元(暫計(jì)到2017年3月)及有關(guān)違約金(暫計(jì)到2017年3月31日止是4600.86元)。梁某抗訴覺(jué)得涉案小區(qū)物業(yè)服務(wù)存在問(wèn)題，所以才拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)。按照法院偵查取證，涉案小區(qū)的確存在比如設(shè)備老化、衛(wèi)生差、亂停車等物業(yè)服務(wù)欠缺的問(wèn)題。

在案件審理期間，通過(guò)法院主持，雙方當(dāng)事人達(dá)成了相同的調(diào)解意見(jiàn)：一、物業(yè)公司和梁某一致證實(shí)截至2017年3月30日止，梁某尚欠物業(yè)公司2014年3月—2017年3月的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)2739.14元，此款梁某定于2017年4月5日以前一次性繳交給物業(yè)公司，物業(yè)公司收款之后應(yīng)當(dāng)立即交付發(fā)票給梁某。二、物業(yè)公司自愿停止本案別的訴訟請(qǐng)求。

拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例二：業(yè)主委員會(huì)更換“管家”應(yīng)合法

主要案情：涉案小區(qū)原來(lái)由舊物業(yè)公司供應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，合同時(shí)間到2013年6月30日止。2013年3月23日，業(yè)主委員會(huì)告知舊物業(yè)公司合同到期以后不再續(xù)約，2013年6月，業(yè)主委員會(huì)再一次招聘新的物業(yè)公司，而且成立7人評(píng)審小組投票確定物業(yè)公司的選聘事宜。涉案物業(yè)公司成功中標(biāo)并和業(yè)主委員會(huì)簽署了新的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，合同時(shí)間自2013年7月1日—2015年6月30日。涉案物業(yè)公司進(jìn)場(chǎng)時(shí)受到舊物業(yè)公司和部分業(yè)主的否決，交接沒(méi)能成功。

法院通過(guò)審理認(rèn)為，業(yè)主委員會(huì)在沒(méi)有通過(guò)業(yè)主大會(huì)研究同意的狀況下，先自主選擇合同期滿后不續(xù)約并告知舊物業(yè)公司，違背了法律法規(guī)規(guī)定的民主議定標(biāo)準(zhǔn)。除此以外，業(yè)主委員會(huì)招聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的評(píng)審小組的組成與決定也沒(méi)有征詢業(yè)主大會(huì)的意見(jiàn)。所以，涉案小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在續(xù)聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的問(wèn)題上違背了法律強(qiáng)制性規(guī)定，新的《物業(yè)管理服務(wù)合同》是無(wú)效的。

總結(jié)：以上就是對(duì)于拒交物業(yè)費(fèi)勝訴案例的全部介紹，希望能給大家?guī)?lái)幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注本站，本站將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。