北京自住商品房如何申請 申請條件流程介紹

北京是我們的首都，其房子價格也是比較高的，北京去年推出了自住商品房，價格方面很是誘人，有很多人都想申請自住商品房，但是您知道了解什么是自住商品房么？您知道北京自住商品房申請條件有哪些么？您了解北京自住商品房申請流程么？接下來就讓我們一起來了解下吧。

北京自住商品房是什么?

北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住商品房項目規(guī)劃設計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。

北京自住商品房申請條件：

無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件;非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買的要年滿25周歲。就是說名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住商品房”。

北京自住商品房申請流程：

1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走

按照職責分工，市住建委負責指導、監(jiān)督全市自住商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住商品住房預售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復印件，就是說網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果

市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似

搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補

優(yōu)先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買北京自住商品房;屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。