2019征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地補(bǔ)償款分配方案 征地補(bǔ)償款是一次性支付還是每年

為了進(jìn)一步加快城市的建設(shè)，政府一般會(huì)征地建設(shè)一些商業(yè)的項(xiàng)目，或者是標(biāo)準(zhǔn)的小區(qū)住宅，也許是學(xué)校、醫(yī)院等等場所，從而幫助城市快速發(fā)展。下面就和小編一起來看看2019征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說征地補(bǔ)償款分配方案以及征地補(bǔ)償款是一次性支付還是每年。

一、2019征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2019征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中包含的項(xiàng)目有很多，主要是有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以下是詳細(xì)說明。

1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

土地的類型有很多，不同的土地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不同的，以下是詳細(xì)說明。

（1）耕地：土地補(bǔ)償費(fèi)按照征用前三年平均年產(chǎn)值的8-10倍來進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。

（2）養(yǎng)殖魚塘：土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4-8倍來進(jìn)行計(jì)算。

（3）果園或者其他經(jīng)濟(jì)林地：土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的8-12倍來進(jìn)行計(jì)算；

（4）其他農(nóng)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來進(jìn)行計(jì)算；

（5）未利用地：土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的3-5倍來進(jìn)行計(jì)算；

（6）非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地：土地補(bǔ)償費(fèi)按照鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍來進(jìn)行計(jì)算。

2、安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

（1）耕地

一般安置補(bǔ)助費(fèi)要按照征收耕地的面積來計(jì)算，征地前被征收單位的農(nóng)業(yè)人口除以耕地面積，若是日均耕地在1畝以上的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍來進(jìn)行計(jì)算；若是日均耕地不足1畝的按照該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍來進(jìn)行計(jì)算；以此類推，但*不得超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

（2）農(nóng)用地

安置補(bǔ)助費(fèi)是按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%來進(jìn)行計(jì)算；

（3）未利用地

在征用未利用地和農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的時(shí)候，是不需要支付安置補(bǔ)助費(fèi)的，原因是沒有造成經(jīng)濟(jì)損失。

二、征地補(bǔ)償款分配方案

一般的征地補(bǔ)償款分配方案有三種形式，其中包括拆遷安置補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)置換房屋以及拆遷安置補(bǔ)償款和產(chǎn)權(quán)置換房屋結(jié)合。

在實(shí)際的操作中，也會(huì)出現(xiàn)只有貨幣補(bǔ)償或者只有產(chǎn)權(quán)置換的情況，但是這樣是違法的。有時(shí)候地方政府會(huì)鼓勵(lì)被征地農(nóng)民選擇貨幣補(bǔ)償，原因是比較便捷，且有利于拉動(dòng)周邊房地產(chǎn)市場。但是因?yàn)榉績r(jià)的上漲，不少被征地人也心儀置換房屋，還能夠直接解決住房問題，減輕生活壓力。

在政府征收土地的時(shí)候，需要按照法定程序，給予被征地農(nóng)民合法合理的補(bǔ)償。若是自身的權(quán)益受到侵害，被征地人可以拒絕簽訂文件，并向?qū)I(yè)征收維權(quán)律師咨詢，申請(qǐng)信息公開，提起行政訴訟來保護(hù)自己的權(quán)利。對(duì)于被征地農(nóng)民而言，掌握一些基本的原理、原則性規(guī)定，就能有助于我們*終拿到公平、合理的征收補(bǔ)償。

三、征地補(bǔ)償款是一次性支付還是每年

征地補(bǔ)償款是一次性支付還是每年？一般是根據(jù)征地時(shí)簽署的合同來執(zhí)行，可以是一次付清，也可以視財(cái)力情況，雙方協(xié)商達(dá)成意合后予以分期給付。但應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。

相關(guān)法律規(guī)定：

1、《土地管理法》第四十六條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

2、第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

3、第七十九條

侵占、挪用被征收土地單位的征地補(bǔ)償費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予行政處分。

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